De geactualiseerde prijs is een correctie op de oorspronkelijke verkoopprijs. Het CBS publiceert periodiek de stijging of de daling van de huizenprijzen in Nederland. Door de verkoopprijs te corrigeren met deze stijging of daling krijg je de geactualiseerde prijzen. Je kunt dus zeggen dat een geactualiseerde prijs de koopsom is van vandaag de dag.

Om de waarde van een huis te berekenen kijk je naar referentiepanden. Door de verkoopprijs van de referentiepanden te indexeren, krijg je een accurater beeld van de waarde van de woning waar je naar aan het kijken bent. Op deze manier ben je altijd up-to-date en kun je makkelijkere huizen met elkaar vergelijken.

Een rekenvoorbeeld:

Stel dat een referentiewoning 6 maanden verkocht is voor € 445.000 maar dat de huizenprijzen inmiddels al weer gemiddeld 4% duurder zijn geworden in die regio de laatste 6 maanden.

We indexeren dan de koopsom van € 445.000 x 1.04 (4%) en dat geeft dan een geactualiseerde prijs van € 462.800.

Gezien dit een schatting is ronden we het getal naar boven af op € 463.000. In die 6 maanden is de woning dus ca. € 18.000 duurder geworden (€ 463.000 - € 445.000).

Heb je het antwoord gevonden?